Resthof in Schwarme mit ca. 10.500 qm² Fläche

Lage

Der Resthof befindet sich im Herzen von Niedersachsen in dem idyllischen Ort Schwarme am Ortsrand in Einzellage. 

Die Gemeinde Schwarme mit seinen etwa 2500 Einwohnern liegt in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen, 25 km südlich von Bremen in zentraler Lage zwischen Verden und Syke und ist durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Entfernung zur Autobahn: ca. 20 km („Arsten“, „Achim Nord und Ost“, „Verden Nord und Ost“)
Entfernung zum Bahnhof: Verden und Syke – ca. 20 km; Eystrup – ca. 24 km

Im Ort Schwarme gibt es einen Einkaufsmarkt, Kindergarten und Kindertagesstätte, eine Grundschule einschließlich Turnhalle und Sportplatz, ein beheiztes Freibad, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Außerdem werden viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine angeboten.

Haus & Nebengebäude

Der Resthof mit Wohnhaus, einer Fachwerkscheune und Stall sowie einer Doppelgarage befindet sich in Einzellage am Ortsrand von Schwarme.

Das 1929 erbaute Wohnhaus wurde von 1970 bis 2020 mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.

Das Badezimmer und das Gäste-Bad wurden Anfang der 1990er-Jahre saniert. Zu dieser Zeit wurde auch die Ölheizung installiert.

Das Wohnhaus und der Stall sind mit Doppelmulden-Falzziegeln eingedeckt. Ein Großteil der Fußböden wurde 2020 neu gefliest oder mit Laminat versehen. Die Fachwerkscheune bietet vielfältige Möglichkeiten für Pferde- oder Kleintierhaltung. Sie kann aber auch als Werkstatt oder für andere Hobbys genutzt werden.   

Der großzügig angelegte Garten bietet beispielsweise viel Potential für Pferde- und Kleintierhaltung. Neben einer Obstwiese und dem Rest des teilweise verpachteten Grundstücks besteht die Möglichkeit einen Gemüsegarten anzulegen.

Das Grundstück/ Haus ist an das Wasser-, Abwasser- (Druckentwässerung), Strom- und Telefonnetz angeschlossen.

Des Weiteren gibt es einen Glasfaseranschluss, der demnächst in Betrieb geht. 

Ein Energieausweis liegt vor. Hiernach beträgt der Energiebedarf für das Haus 345,8 kWh/(m²·a). Der Hauptenergieträger ist Öl. 

Das Grundstück hat eine Größe von 10552 m².

Übersicht der Brutto-Grundflächen

Grundfläche Erdgeschoß                  ca. 120 m²

Grundfläche  Obergeschoß             ca. 45 m²

Grundfläche Kellerraum                  ca. 11 m² 

Grundfläche Wirtschaftsbereich     ca. 200 m²
 

Gebäude- und Freifläche:                ca. 10552 m²
 

Die Immobilie kann ab dem 01.05.2023 übergeben werden. 

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt 335.000,00 € (VB).                   
zzgl. Maklergebühr von 5,95 % (einschließlich Mehrwertsteuer)

Unsere Geschäftsbedingungen

Wir versuchen, alle Angaben so korrekt wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf Informationen verlassen müssen, die wir vom Eigentümer, von Behörden und sonstigen Dritten erhalten und die wir nicht immer selber prüfen, können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf begründen keinen Anspruch auf Schadenersatz. Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte unseren Geschäftsbedingungen auf.

Unser Vertragspartner gemäß EU-Verbraucherrichtlinie ist ausschließlich der Eigentümer / Verkäufer.

Besichtigungen

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur mit Erdwig Holste. Bitte bringen Sie zur Besichtigung die durch Ihre Unterschrift zur Kenntnis genommene Widerrufsbelehrung mit, die Sie im Anhang des Exposés finden. Beim Besichtigungstermin sind die gültigen Corona Schutzmaßnahmen einzuhalten, also bringen Sie bitte eine FFP2-Maske mit.

Resthof mit Nebengebäuden und Grünland

Lage

Der Resthof befindet sich im Herzen von Niedersachsen in dem idyllischem Ort Martfeld, in Ortsteil Normannshausen in weitläufiger Einzellage.

Die Gemeinde Martfeld mit seinen knapp 3000 Einwohnern liegt in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen, 30 km südlich von Bremen in zentraler Lage zwischen Verden und Syke und ist durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Entfernung zur Autobahn: ca. 20 km („Arsten“, „Achim Nord und Ost“, „Verden Nord und Ost“)
Entfernung zum Bahnhof: Verden – ca. 18 km; Eystrup – ca. 20 km; Syke – ca. 22 km

Im Ort Martfeld gibt es Einkaufsmärkte, Kindergarten, Grundschule einschl. Turnhalle und Schwimmhalle, Sportplatz, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung und ein Seniorenhaus. Außerdem werden viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine angeboten.

Haus & Nebengebäude

Der Resthof mit Stallungen, Garage und Anbauten befindet sich in Einzellage in Normannshausen, zugehörig zur Gemeinde Martfeld. Gelegen zwischen Martfeld und Kleinenborstel, Richtung Bruchhausen-Vilsen. Der Ortskern von Martfeld ist ca. 1,5 km entfernt.

Die Außenfassade des Wohnhauses besteht teilweise aus gut erhaltenem Fachwerk. Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit teilweise Doppelverglasung. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand und ist mit Doppelmulden-Falzziegel eingedeckt.

Der Wohnbereich ist ausgestattet mit Holzdecken und Holzfussböden bzw. Estrich (teilweise gefliest). Die geflieste Küche mit Einbauküche und Badezimmer und Gäste-WC aus den 1980er Jahren sind funktionsfähig, haben allerdings hohen Renovierungsbedarf.

Das Wohnhaus ist mit einer funktionsfähigen Gasheizung ausgestattet. Als zusätzliche Wärmequelle ist ein Holzofen .

Das Obergeschoß verfügt über zwei ausgebaute Schlafzimmer, die an die Zentralheizung angeschlossen sind. Der größere Teil des Obergeschoßes wird als Bodenraum genutzt.

Auf dem Gelände befinden sich neben dem Wohnhaus eine angrenzende Scheune, die durch einen Zwischenbau zu erreichen ist, ein altes Backhaus und Nebengebäude mit integrierter Garage. Die Hoffläche ist mit rotem Klinker gepflastert.

Der großzügig angelegte Garten bietet viel Potential für Kleintierhaltung, Obstanbau, etc. Neben einer Obstwiese und einem bewaldeten Stück hebt sich der Garten durch viele Details hervor.

Das Grundstück / Haus ist an das Gas-, Wasser-, Abwasser- (Druckentwässerung), Strom- und Telefonnetz angeschlossen.

Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf für das Haus beträgt 306,8 kWh/(m²·a).

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.000 m².

Übersicht Flächen

Wohnfläche:                                                                     
    Grundfläche Erdgeschoß)                           ca. 160 m²
    Grundfläche Dachgeschoß                            ca. 40 m²

Wirtschaftsbereich                                         ca. 800 m²
    Nebengebäude:                                           ca. 250 m²
 

Gebäude- und Freifläche:                         ca. 10.000 m²
 

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt 260.000,00 € (VB).                   
zzgl. Maklergebühr von 5,95 % (einschließlich Mehrwertsteuer)

Unsere Geschäftsbedingungen

Wir versuchen, alle Angaben so korrekt wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf Informationen verlassen müssen, die wir vom Eigentümer, von Behörden und sonstigen Dritten erhalten und die wir nicht immer selber prüfen, können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf begründen keinen Anspruch auf Schadenersatz. Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte unseren Geschäftsbedingungen auf.

Unser Vertragspartner gemäß EU-Verbraucherrichtlinie ist ausschließlich der Eigentümer / Verkäufer.

Besichtigungen

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur mit Erdwig Holste. Bitte bringen Sie zur Besichtigung die durch Ihre Unterschrift zur Kenntnis genommene Widerrufsbelehrung mit, die Sie im Anhang des Exposés finden. Beim Besichtigungstermin sind die gültigen Corona Schutzmaßnahmen einzuhalten, also bringen Sie bitte eine FFP2-Maske mit.

Baugrundstück in Martfeld / Loge

Grundstück

Dieses große Grundstück liegt im Innenbereich des Ortsteils Loge in zentraler Lage an der L331. Der Ortsteil Loge ist mit Martfeld durch einen gut ausgebauten Fuß-/Radweg verbunden, wodurch eine sichere und schnelle Verbindung, auch ohne Auto, gewährleistet ist. Die Grundstücksgröße kann noch nach dem Wunsch des Käufers festgelegt werden (mind. 1000 m²). Die Vermessungskosten müssen vom Käufer getragen werden. Die Bebauung nach § 34 der Gemeinde Martfeld bedeutet eine Bebauung, die sich an der vorhandenen Bebauung in der Nachbarschaft orientiert. Die Satzung schreibt lediglich die Pflanzung eines Laub- oder Obstgehölzes je angefangene 500 m² vor. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen; Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Glasfaser liegen straßenseitig an.

Übersicht der geplanten Grundstücke (Vermessung steht noch aus.)

Baugrundstück 1: mind. 1000 m²

Baugrundstück 2: mind. 1000 m²

Baugrundstück 3: mind. 1000 m²

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt 55,00 € / m² (VB).

zzgl. Maklergebühr von 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer)

Unsere Geschäftsbedingungen

Wir versuchen, alle Angaben so korrekt wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf Informationen verlassen müssen, die wir vom Eigentümer, von Behörden und sonstigen Dritten erhalten und die wir nicht immer selber prüfen, können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf begründen keinen Anspruch auf Schadenersatz. Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte unseren Geschäftsbedingungen auf www.hofauktion.de. Unser Vertragspartner gemäß EU-Verbraucherrichtlinie ist ausschließlich der Eigentümer / Verkäufer. Besichtigungen Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur mit Erdwig Holste.

Tel 0172-9348884

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